Eladó Családi ház, Győr

#718800954

Eladó Családi ház

101.9 millió Ft

Győr
Alapterület:
143 m2
Szobák száma:
nincs megadva
Állapot:
Építési mód:
Tégla
CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Zöldövezeti

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
1 907 m2

Ménfőcsanaki idill

Ha szeretne egy idilli környezetben élni, ahol a természet közelsége karnyújtásnyira van, de mégis szeretné, ha a minden gyorsan megközelíthető lenne (iskola, óvoda, patika, hentes, boltok, autópálya, buszmegálló, orvos), akkor ez az ingatlan lesz a tökéletes választás.

Megvételre kínálok Győr Ménfőcsanakon egy igényesen felújított, Benes Gábor által tervezett családi házat, mely a régi kort ötvözi a mai modern technológiával.

A ház 2005-ben lett teljeskörűen felújítva. Az eredeti ház az '50-es években épült vályogból. Majd 2005-ben teljeskörű felújításon esett át, és ki lett bővítve, egy külön lakrészzel, illetve garázs részzel.
Az új rész 38-as porotherm téglából készült, míg az első rész vályogtégla , melyen aztán 5 centiméter hézag, majd 8 cm kőzetgyapot került elhelyezésre. Így a ház fala tud lélegezni, mégis jól szigetelt.
A ház fafödémes, de a gerendák közé öntött beton került, így a födémen sem távozik a hő.

 

A vályogfal előnyei:
A vályog egy természetes anyag,mely károsanyagmentes. Természetes lakóklíma, mely páraszabályozó képességgel rendelkezik. Mindig ideális a hőmérséklet, kíváló hőtartók a vályogfalak-télen meleg, nyáron pedig hűvös, ezáltal alacsonyabb a fűtési igénye. A falak 60 cm vastagok, így kitűnő hangszigetelést biztosítanak.
A vályog tűzálló és tartós, mely hosszú élettartamot biztosít, nyilván folyamatos karbantartást igényel.
természetes anyag, amelyet a rovarok sem károsítanak.

A felújítás során a teljes villamoshálózat, a vízvezetékek és a csatorna megújult.
A meleget a háztartási helységben elhelyezett Bosch kondenzációs kazán biztosítja radiátoros hőleadókkal.Kiegészítésként a melegebb tavaszi és őszi napokra két darab hűtő/fűtő klíma is rendelkezésre áll.
A ház tervezője figyelt arra, hogy műanyagmentes ház legyen, így kétrétegű fa nyílászárók kerültek kialakításra.

 

A ház számtalan lehetőséget nyújt. A ház egyik része teljesen elkülönül. Itt található egy konyha, nappali egy háló, fürdőszoba, toalett és egy mosókonyha.
A bejárattól a másik irányba indulva pedig egy másik hálószoba van kis előtérrel és saját fürdőszobával.
Ez a rész szülői lakrésznek is tökéletes, de akár egy szépszégszalon kialakítása, vagy egy jógaterem, vagy egy irodahelység is könnyűszerrel kialakítható, mivel itt egy külön bejárati ajtó is rendelkezésre áll.

Emelett a lakész melett egy nagyméretű garázs is helyet kapott, amely vagy garázsként+ műhelyként tud funkcionálni méretéből adódóan, vagy itt is ki lehet alakítani egy vállalkozás számára további férőhelyet. De arra is alkalmas, hogy összenyitva a házzal további szobákat lehessen kialakítani. A garázs elektromos kapuval rendelkezik. Valamint a kovácsoltvas kapu is elektromos, távirányítóval működik.

 

A kert maga a paradicsom, csendes, nyugodt, akár pihenésre, akár gazdálkodásra, akár kertészedésre is alkalmas. A jó kialakításának köszönhetően akár fűnyíróval, akár fűnyírótraktorral gyorsan lenyírható a fű. A kertben fügebokor,diófa és mogyoróbokor található jelenleg. A kert első része zárt, a hátsórésze nyitott, így akár egy nyugodtabb délelőtt a környező erdős, fás részekről őzikékkel találkozhat az ember.

A ház melletti terület térkövezett. A terasz minőségi gumiszőnyeggel van ellátva, így kisgyerekek mellett is biztonságos, törésmentes terület.

Az ingatlan per-,teher-és igénymentes. Így rugalmasan gyorsan birtokba vehető.
Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal!

A hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.