Milyen ingatlant keres?

Eladó
Kiadó
-
millió Ft
-
m2
-
m2
6 db hirdetés

Eladó nyaraló

Rendezés:  » Dátum szerint «   |   Ár szerint   |   Méret szerint

29.5

Eladó Nyaraló

Győr
Górédűlő
2
26 m2
840 m2

GYŐR, GÓRÉ-DŰLŐN HANGULATOS FAHÁZ 840 M²-ES GONDOZOTT KERTTEL, FEDETT TERASSZAL!

GYŐR, GÓRÉ-DŰLŐN HANGULATOS FAHÁZ 840 M²-ES GONDOZOTT KERTTEL, FEDETT TERASSZAL!

 

Ha olyan helyet keresel Győr közelében, ahol kiszakadhatsz a városi nyüzsgésből, kertészkedhetsz, pihenhetsz, vagy egyszerűen csak élvezheted a természet közelségét, akkor érdemes megnézned ezt az ingatlant.

 

Győr egyik kedvelt zártkerti részén, a Góré-dűlőben, a Holt-Marcal közelében kínálok eladásra egy 840 m²-es, teljesen körbekerített, gondozott zártkerti ingatlant, rajta egy kb. 26 m²-es faházzal, 7 m²-es fedett terasszal, szerszámtárolóval és pincével.

 

Az ingatlan egy kisebb ráfordítással akár állandó lakhatásra is alkalmassá tehető, így nemcsak hétvégi pihenőként, hanem hosszabb távú otthonként is jó lehetőséget kínál.

 

A telek és a ház egyik legnagyobb értéke szerintem maga a hangulat. A fedett teraszról a kertre nézve valóban egy külön kis világ tárul eléd: növények, gyümölcsfák, zöld környezet és nyugalom vesz körül. A terasz kiváló hely lehet reggeli kávézáshoz, családi beszélgetésekhez vagy egyszerűen csak ahhoz, hogy az ember leüljön és kikapcsoljon.

 

A HÁZ

 

A faház kb. 26 m² alapterületű, amelyhez egy kb. 7 m²-es fedett terasz kapcsolódik.

 

Az épületben megtalálható:

 

nappali,

külön hálórész/szoba,

főzőfülke,

fürdőszoba és WC egy helyiségben,

valamint a fedett terasz.

 

A ház jelenlegi kialakításában elsősorban tavasztól őszig történő használatra ideális, ugyanakkor további korszerűsítéssel, szigeteléssel a használati időszak egész évre is meghosszabbítható.

 

A melegvíz-ellátást bojler biztosítja.

 

A TELEK

 

A telek mérete 840 m², megközelítőleg 40 méter hosszú és 21 méter széles.

 

A kert rendezett, gondozott, többféle növénnyel, virágokkal és termő gyümölcsfákkal. A telek teljes egészében körbekerített, így kellemesen elkülönül a környezetétől.

 

A telken a faház mellett található:

 

egy kb. 3 × 2 méteres szerszámtároló,

további tárolási lehetőség,

valamint pince.

 

Ez különösen praktikus lehet kerti szerszámok, gépek, kerékpárok, szezonális felszerelések vagy termények tárolására.

 

KÖZMŰVEK, MŰSZAKI ADOTTSÁGOK

 

Az ingatlanban az elektromos áram bevezetésre került, az épületben 32 amperes villamosenergia-ellátás áll rendelkezésre.

 

A vízellátás és a kert öntözése több mint 50 méter mély fúrt kútról megoldott.

 

Ez egy zártkerti ingatlannál különösen fontos adottság, hiszen a nagyobb méretű kert fenntartásához és öntözéséhez saját vízforrás áll rendelkezésre.

 

ELHELYEZKEDÉS

 

Az ingatlan Győr, Góré-dűlőben, csendes, nyugodt környezetben található.

 

Nagy előnye, hogy miközben természetközeli, zöld környezetben helyezkedik el, Győr-Marcalváros II. mindössze körülbelül 1 km-re található, így a város szolgáltatásai gyorsan elérhetők.

 

A Holt-Marcal közelsége további lehetőséget biztosít kikapcsolódásra, természetjárásra, illetve a horgászat kedvelőinek is vonzó lehet.

 

Az ingatlan megközelítése betonos, majd részben murvás úton, egy csendes zsákutcán keresztül történik.

 

Az autópálya-felhajtó körülbelül 3 km-re található.

 

A közelben gyorsan elérhető többek között:

 

Tesco, Spar, Aldi, Lidl, éttermek, benzinkút, Family Center, Möbelix, XXXLutz, valamint számos további üzlet és szolgáltatás. Bölcsőde, óvoda, iskola és játszóterek szintén könnyen megközelíthetők autóval vagy kerékpárral.

 

KINEK LEHET JÓ VÁLASZTÁS?

 

Kifejezetten ajánlom annak, aki:

 

saját kertre és nyugodt környezetre vágyik,

szeret kertészkedni,

szívesen tölti a szabadidejét a természetben,

hétvégi házat vagy nyaralót keres Győr közvetlen közelében,

fontosnak tartja a vízpart és a horgászási lehetőség közelségét,

nem szeretne órákat utazni azért, hogy kiszabaduljon a városból,

vagy egy olyan saját helyet keres, ahol akár egész évben is lakhat.

 

JOGI HELYZET

 

Az ingatlan művelési ág alól kivett zártkert, ezért a dokumentumban szereplő információ szerint nincs szükség kifüggesztésre.

 

Az ingatlan per- és tehermentes, az adásvételt követően a birtokbaadás rugalmasan megoldható.

 

FINANSZÍROZÁS

 

IRÁNYÁR: 29.500.000 FT

 

Az ingatlan jellegéből adódóan hagyományos lakáshitellel történő finanszírozása korlátozott. A megvásárlása megoldható: személyi kölcsön, Babaváró vagy egy másik lakóingatlan pótfedezetként történő bevonása is szóba jöhet. A pontos finanszírozhatóság minden esetben banki hitelbírálattól és az igénylő személyes feltételeitől függ.

 

A nyaraló és a kert személyesen még hangulatosabb, mint amit a fényképek vissza tudnak adni.

 

Ha egy Győrhöz közeli, gondozott kerttel rendelkező saját kis pihenőhelyet keresel, amit kisebb ráfordítással állandó lakhatásra is kitudsz alakítani, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézned.

 

Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keress bizalommal, akár hétvégén is!

 

Tel.: 06 70 322 6469

20.8

Eladó Nyaraló

Győr
Banai úti kertek
1
31 m2
800 m2

GYŐRBEN, A TATAI ÚTI KERTEKNÉL - RENDEZETT 800 M²-ES ZÁRTKERT 31 M²-ES KÖNNYŰSZERKEZETES ÉPÜLETTEL!

GYŐRBEN, A TATAI ÚTI KERTEKNÉL - RENDEZETT 800 M²-ES ZÁRTKERT 31 M²-ES KÖNNYŰSZERKEZETES ÉPÜLETTEL!

 

Győrben, a Tatai út mellett, a Tatai úti kerteknél, csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutcában kínálok megvételre egy 800 m²-es, körbekerített, gondozott zártkerti ingatlant, rajta egy 31 m²-es, egylégterű, könnyűszerkezetes épülettel.

 

Az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik Győrhöz közel keresnek saját kertet, hétvégi pihenőhelyet, vagy egy továbbfejleszthető, akár hosszabb távú tartózkodásra is alkalmassá tehető kis házat.

 

AZ ÉPÜLET

 

A körülbelül kb 31 m²-es épület szendvicspanelből készült, alsó és felső része szigetelt. Az oldalfalak jelenleg külön hőszigeteléssel nem rendelkeznek, azonban belülről további, akár 8–10 cm-es szigeteléssel fejleszthetők.

 

A belső tér praktikusan berendezett, egy légterű kialakítású, konyhával, étkező- és nappalirésszel, valamint klímával felszerelt.

 

A vételár részét képezi a képeken látható berendezési tárgyak jelentős része is, többek között konyhabútor, hűtő-fagyasztó, asztalok, székek, kanapék, fotel, ágy, szekrény, klíma és működő televízió.

 

Az épület közvetlen közelében található egy mély, jó minőségű fúrt kút. A víz jelenleg még nincs bevezetve az épületbe.

 

A TELEK ÉS A KERT

 

A 800 m²-es telek teljesen körbekerített, rendezett és folyamatosan gondozott.

 

A kertben füves területek, gyümölcsfák, szőlő, tárolásra alkalmas melléképületek, valamint egy különálló, fedett, térkövezett kiülő/terasz is helyet kapott.

 

Az ingatlan előtt, illetve a telken belül is kialakítottak gépkocsibeállási lehetőséget, így akár két autó parkolása is kényelmesen megoldható. A telken murvázott parkoló és rendezett járda található, a bejutást pedig úszókapu segíti.

 

KÖZMŰVEK, FELSZERELTSÉG

 

villany, saját egyedi mérőórával

mély fúrt kút

klíma

teljesen körbekerített telek

úszókapu

murvázott gépkocsibeálló és járda

fedett, térkövezett kiülő

gondozott kert gyümölcsfákkal

tárolásra alkalmas melléképületek

 

MEGKÖZELÍTÉS

 

Az ingatlan két irányból is megközelíthető.

 

A Tatai út felőli megközelítés elsősorban autóval praktikus, ugyanakkor Gyárváros, illetve az Ipar utca felől gyalogosan és kerékpárral is elérhető. Az Ipar utca, illetve az Ipari híd környékétől hozzávetőleg 8–10 perces távolságra található.

 

A zsákutcás elhelyezkedésnek köszönhetően nincs átmenő gépjárműforgalom, így a környezet nyugodt és csendes.

 

FONTOS TUDNIVALÓK

 

Az ingatlan zártkerti besorolású, ezért hagyományos lakáscélú jelzáloghitelből történő finanszírozása korlátozott. A vásárlás ugyanakkor – az egyéni feltételektől függően – személyi kölcsönnel, Babaváró hitellel, illetve másik lakóingatlan pótfedezetként történő bevonásával is finanszírozható lehet. A pontos finanszírozási lehetőségekről minden esetben banki egyeztetés szükséges.

 

A birtokbavétel rugalmasan megoldható.

 

IRÁNYÁR: 20,8 MILLIÓ FT

 

AZ INGATLAN ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!
Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

Sokorai János
+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

38.5

Eladó Nyaraló

Győr
Banai úti kertek
2
50 m2
654 m2

TE LEHETSZ AZ ELSŐ LAKÓJA – KEDVEZŐ ÁRON

TE LEHETSZ AZ ELSŐ LAKÓJA – KEDVEZŐ ÁRON, RUGALMAS VÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉGEKKEL, AKÁR EGY GYŐRI LAKÁS BESZÁMÍTÁSÁVAL!

 

GYŐR – TATAI ÚTI KERTEKNÉL NAPPALI + 1 SZOBÁS, 2025-BEN ÉPÜLT CSALÁDI HÁZ ELADÓ

 

Családi házat keresel Győrben kedvező áron, egy nagyszerű helyen, ahol egy még soha nem lakott otthon első lakója lehetsz, és az élettér egy kisebb részét még saját elképzeléseid szerint fejezheted be? Esetleg egy jó befektetési lehetőségre vársz?

 

NE KERESS TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTAD!

 

GYŐR – Tatai úti kertek csendes utcájában vár Téged egy kb. 50 m2 alapterületű, 2025-ben épült, ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA ALKALMAS CSALÁDI HÁZ, amelyben még senki nem lakott, így Te lehetsz az első lakója.

 

Az ingatlanhoz egy kb. 15 m2-es pince, egy 20 m2-es tároló, valamint egy 654 m2-es zártkerti telek tartozik.

 

HELYISÉGEK:

 

- előtér,

- fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel,

- hálószoba,

- alagsori szoba,

- amerikai konyhás nappali étkezővel,

- valamint egy 10 m2-es terasz.

 

AZ INGATLAN EGYÉB JELLEMZŐI:

 

- A könnyűszerkezetes családi ház 2025-ben épült, még senki nem lakott benne, így Te lehetsz az első lakója. (A képek jelenlegi a jelenlegi állapot mutatják.)

- A ház teljesen szigetelt, 20 cm vastag szigeteléssel.

- A tetőszerkezet szigetelt, fémlemez fedéssel készült.

- Műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.

- Rezsije alacsony és kedvező.

- Áram: 32 amper.

- Víz fúrt kútról megoldott.

- Fűtése hűtő-fűtő klímával megoldott.

- Tartozik hozzá egy 20 m2-es lemeztároló, amely parkolásra, tárolásra és műhelyként is használható.

- Tartozik hozzá egy 15 m2-es, jó állapotú pince.

- A 654 m2-es telek teljesen körbekerített.

- Széles, murvás utcában található.

- Sűrűn lakott utca, biztonságos környék, amelyet évről évre egyre többen választanak állandó lakhelyként.

- Zártkerti besorolású. Művelési ág alól ki van vonva, így nincs szükség kifüggesztésre.

- Lakcímre be lehet jelentkezni.

- Az ingatlan per- és tehermentes, megegyezést követően akár azonnal birtokba vehető.

- Méretéből adódóan fiatalok, párok és idősek számára bátran ajánlóm, valamint remek lehetőség befektetők számára is, mert az Ipari Park közelsége miatt gyorsan bérbe adható.

 

 

ELHELYEZKEDÉSE

 

A kiváló közlekedés pár perc alatt lehetővé teszi a bejárást Győrbe, az Ipari Parkba, az Audiba, valamint 5 perc alatt gyorsan elérhető az M1 autópálya is.

 

Az ingatlan nagyrészt aszfaltozott, részben egy rövidebb murvás szakaszon, télen-nyáron egyaránt jól járható úton közelíthető meg.

 

A 654 m2-es telek teljesen körbekerített, szépen gondozott, amelyen jól termő gyümölcsfák, valamint örökzöldek találhatók. Veteményes és konyhakert kialakítására is van lehetőség.

 

Parkolás az utcán és telken belül lehetséges.

 

Buszmegálló kb. 5-6 perces gyalogtávolságra.

 

MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?

 

A ház kedvező irányára: 38.500.000 Ft

 

Amennyiben nagyobb telekre lenne szükséged, lehetőség van az ingatlan mögött található, további kb. 654 m2-es telekrész külön megvásárlására is, 14.500.000 Ft-os irányáron.

 

A vételárba győri vagy Győr környéki panel- vagy téglalakás beszámítása is lehetséges.

 

FINANSZÍROZÁSA

 

A ház megvásárlása két ütemben is lehetséges: legalább 25 millió forint önerő megfizetése után azonnal beköltözhetsz, a fennmaradó összeget pedig akár 3-5 év alatt, havi rendszerességgel, kamatmentesen rendezheted – gyakorlatilag úgy, mintha az ingatlant bérelnéd.

 

A vásárlás további lehetőségeként győri vagy Győr környéki panel- vagy téglalakás vételárba történő beszámítása is szóba jöhet.

 

Az ingatlan önmagában nem terhelhető jelzáloghitellel. A vételár részbeni finanszírozása Babaváró hitelből, illetve személyi kölcsönből lehetséges, továbbá másik hitelképes ingatlan bevonása esetén jelzáloghitel is igényelhető.

 

AZ INGATLAN ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!
Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

Sokorai János
+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

29

Eladó Nyaraló

Bőny

5 + 1
230 m2
7 328 m2

5 LAKÁS EGY TELKEN, AMELY MÁR MOST IS BEVÉTELT TERMEL BŐNYÖN! PIACI ÁR ALATT ELADÓ

5 LAKÁS EGY TELKEN, AMELY MÁR MOST IS BEVÉTELT TERMEL BŐNYÖN! PIACI ÁR ALATT ELADÓ

 

Szeretnél egy sokoldalúan hasznosítható ingatlant, amely kiváló befektetés, gazdálkodásra is alkalmas, de akár saját otthonként is megállja a helyét? Akkor ez a Bőny külterületén található birtok Neked szól!

 

 

Miért különleges ez az ingatlan?

 

Óriási telekméret: 7328 m²-es birtok, amely rengeteg lehetőséget kínál.

Kialakított lakások: Az épületben 5 különálló lakás található (3 lakható, 2 felújítandó). ➖ Aktív bérbeadás: A lakható ingatlanrészek (3 db lakás) jelenleg is ki vannak adva, így azonnali bevételi forrás lehet! A jó és megbízható bérlők több mint 10 éve lakják a lakásokat, és szívesen tovább bérlik adott esetben.

➖ Statikailag jó állapotú szerkezet: A tető jó állapotú, a külső nyílászárók korszerű műanyag ablakokra és biztonsági ajtókra lettek cserélve.

Tágas élettér: Az épület alapterülete kb. 240 m2.

 

 

Közművek és infrastruktúra

 

Víz, villany bekötve. (Mindegyik lakás külön villanyórával rendelkezik.)

Csatorna emésztővel megoldott.

Gáz a telekhatáron belül, így könnyen bevezethető.

Buszmegálló mindössze 6-8 perc sétára, így a közlekedés is kényelmes.

 

 

Sokféle hasznosítási lehetőség

 

Ez a birtok igazi kincs, mert többféle módon is kiaknázható!

 

- Családi otthonnak – Ha nyugodt, tágas környezetben szeretnél élni, ahol saját kerted és gazdaságod is lehet.

- Befektetésként – A már most is kiadott lakások stabil bevételi forrást jelentenek, de akár további bérbeadásra vagy munkásszálló kialakítására is alkalmas.

- Gazdálkodásra – A több mint fél hektáros terület lehetőséget ad növénytermesztésre, állattartásra vagy akár vegyes gazdálkodásra. A telken 15 diófa is található!

- Önmegvalósításhoz – Szeretnél saját műhelyt, gazdaságot vagy egyéb vállalkozást indítani? Itt minden adott hozzá!

 

 

Kiváló elhelyezkedés

 

Bőny Győrtől mindössze 17 km-re található, könnyen elérhető az M1-es autópályáról és a Győr-kelet autópálya-csomópont is a közelben van. A falu csendes, jól ellátott, így a nyugodt vidéki élet mellett minden szükséges szolgáltatás elérhető.

 

 

Mennyiért tudod megvásárolni?

 

Az ingatlan kedvező ára: 29 millió Ft.

 

Az ingatlan jelzáloghitel felvételére nem alkalmas. A megvásárlás személyi kölcsönnel vagy Babaváró hitellel részben finanszírozható.

 

A HÁZ ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

14.9

Eladó Nyaraló

Győr
Banai úti zártkertek
1
20 m2
835 m2

Győr – Moson – Sopron megyében, Győrben, a Banai úti kertek üdülőövezetben, az Ipari Park szomszédságában egy téglaszerkezetű (30 cm vastag), 1986-ban épült, cseréptetős, fagerendás, béléstestes és beton gerendás, téliesített jó állapotú nyaraló 835 m2-es telekkel együtt eladó. (A telekrész szélessége kb. 9 méter, a hosszúsága kb. 93 méteres.)
A nyaraló elosztása: 1 szoba (kb. 12 m2), pince (kb. 12 m2), fedett terasz (kb. 4 m2) és tetőtér beépítési lehetőség (kb. 18 m2). Az épület téliesített. A fűtésről vaskályha gondoskodik. A főzés gázpalackról megoldott. A nyílászáró faablak. A szoba műpadlóval burkolt. Az épület átalakítással állandó lakhatásra is alkalmassá tehető. (Jelenleg nincsen fürdő kialakítva, csak kerti WC van).
Átalakítási lehetőségek:
- A főépület mellett téglafalazatú tárolók és nyári konyha is van, amely melléképületeket konyhára és fürdőszobára lehet átalakítani. A pince és a tetőtér is beépíthető.
- A telken bő vizű (kb. 40 méter mély) fúrt kút van, amelyből jó minőségű mélykút szivattyú szállítja a vizet a felszínre, amelyre hidrofor vagy víz áramlás szabályozó bekötése esetén a vezetékes vízellátás megoldható.
A telek télen – nyáron jól és könnyen megközelíthető kavicsos / földes úton.
Az egész telek rendszeresen gondozott, amelyen több jól termő gyümölcsfák vannak: 2 db meggyfa, 2 db almafa, 1 db körtefa, 1 db cseresznyefa, 1 db diófa, 2 db mandulafa, 8 db barackfa, valamint 2 db fenyőfa és több tuja is. Több mint 100 db tő, több soros, kordonos szőlő is rendelkezésre áll, amelyet az alábbi fajták alkotják: olasz rizling, szürkebarát, otelló, csemege stb. Veteményezési és konyhakert kialakítására is van lehetőség.
Kiváló lehetőség természetkedvelők számára, akik el akarnak menekülni a nagyváros zajától, valamint pihenni, kikapcsolódni, kertészkedni szeretnének városhoz közeli, mégis egy nyugodt, rendezett környéken. Alkalmat adhat pl. grillezésre és családi összejövetelekre, vagy az épület átalakításával állandó lakható állapotúra alakítható, ezért hosszabb távon akár bérbe is adható.
Az ingatlan művelési ág alól kivont, valamint per és tehermentes. Megvásárlását követően megegyezés szerint akár azonnal birtokba vehető.
A nyaraló és telek irányára: 14.900.000 Ft. (A kert minden felszereléssel együtt eladó, amelyet a vételár tartalmaz.)
Amennyiben ez a GYŐR – BANAI ÚTI KERTEK városrészen található ZÁRTKERTI NYARALÓ felkeltette érdeklődését, megtekintés vagy kérdés esetén hívjon bizalommal a hét bármelyik napján.

Ingatlant keres?
Adja meg adatait, és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése