Milyen ingatlant keres?

Eladó
Kiadó
-
millió Ft
-
m2
-
m2
21 db hirdetés

Eladó építési telek

Rendezés:  » Dátum szerint «   |   Ár szerint   |   Méret szerint

15.7

Eladó Építési telek

Mecsér

888 m2

Építési saroktelek eladó Mecséren – egyedi lehetőségekkel!

Mecsér csendes, rendezett utcájában kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező építési telket, amely ideális választás lehet családi ház építésére vagy akár hosszú távú befektetésre is.

Főbb jellemzők:
-Telekméret: 888 m²
-Beépíthetőség: max. 30%
-Épületmagasság: max. 4,5 m
-Oldalhatáron álló beépítés lehetséges
-Minimum 40% zöldfelület biztosítandó
-Közművek (víz, villany, gáz, csatorna,) a telken belül találhatóak
-A villanyóraszekrény már telepítésre került!

A telek nyugodt környezetben, újonnan nyíló lakóövezetben helyezkedik el. Tágas, jól kihasználható, kialakításának köszönhetően a ház tervezésénél számos elrendezési lehetőséget kínál.


A saroktelek elhelyezkedése kiváló tervezési szabadságot, jobb benapozottságot és kényelmesebb megközelíthetőséget biztosít, miközben nagyobb privát szférát nyújt a tulajdonos számára.

A saroktelek előnyei lehetnek:
- Két irányból is elérhető lehet az ingatlan, ami kényelmesebb közlekedést biztosít – akár vendégek, akár több autó esetén is előnyös
- Csak két oldalon vannak szomszédok (nem három), ami nagyobb privát szférát jelenthet
- Iroda vagy vállalkozás számára is ideális, mivel egy másik utcafrontról külön bejárat alakítható ki.

Miért érdemes Mecsért választani?

Mecsér Győr-Moson-Sopron megyében, a Mosoni-Duna közelében fekvő, természetközeli település. Ideális választás mindazok számára, akik nyugodt falusi környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a jó megközelíthetőség.

A közlekedés kiváló: az M1-es autópálya néhány percen belül elérhető, így Győr, Mosonmagyaróvár, valamint Bécs és Pozsony is könnyedén megközelíthető. A környező településeken minden fontos intézmény – óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, egészségügyi ellátás – rendelkezésre áll.

A település barátságos hangulata és a természeti környezet kiváló életminőséget biztosít.

Ár: 15.700.000 Ft

Komoly érdeklődés esetén igényfelmérést követően kész látványtervekkel is segítem a döntést, hogy leendő otthonát még könnyebben el tudja képzelni.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget – építse meg álmai otthonát Mecséren!

Megtekintési szándékával, illetve felmerülő kérdéseivel keressen bizalommal akár hétvégén is! :)
Ügyfeleimnek az adásvétel teljes körű lebonyolítását vállalom.

Ügyvédi szolgáltatással, díjmentes előzetes jogi véleményezéssel és díjmentes, bank független Otthon Start, CSOK+, Babaváró hitel, kamattámogatott és piaci hitelek ügyintézésével állunk rendelkezésükre.

Áron alul
Sürgős

109

Eladó Építési telek

Dunaszeg

4
1 100 m2
5 753 m2

ÁRON ALUL ELADÓ!

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG DUNASZEGEN – KIEMELT FEJLESZTÉSI POTENCIÁLLAL!

 

 

Dunaszeg észak-keleti részén, a Kertalja és Iskola utca találkozásánál 5753 m²-es ipari ingatlan eladó, amely átminősítéssel falusias lakóterületként akár 6–8 önálló építési telekre osztható, vagy társasházfejlesztésre is kiváló. A környék már szinte teljesen körbeépült új családi házakkal. Ez az ingatlan így ritka piaci lehetőség egy előrelátó befektető számára.

 

 

Jelenlegi adottságok:

 

- Telephelyként, raktárként, kisüzemként használt terület jelenleg

- Önálló légvezeték, almérő, 380V és 220V kiépítve

- Épületek:

       - 140 m²-es felújítandó családi ház (nappali + 3 háló)

       - 2 db 200 m²-es műhely (tégla + Lindab)

       - 50×12 m-es tégla raktár (iroda, konyha, ipari áram, gázcsonk, felszerelt radiátorok)

       - 360 m²-es, szétszerelhető LINDAB csarnok (12–20 M Ft értékben külön értékesíthető)

 

 

Helyi előnyök:

 

- Kiváló elhelyezkedés: Győrtől mindössze 10 km-re, a Mosoni-Duna partján fekszik, gyönyörű, gondozott parkokkal.

 

- Családbarát környezet: A községben bölcsőde, óvoda és nyolc osztályos általános iskola működik, így gyermekek számára minden adott a helyi neveléshez és oktatáshoz.

 

- Szolgáltatások és szabadidős lehetőségek: Dunaszegen saját postahivatal, sportolási és szórakozási lehetőségek várnak. Itt minden megtalálható, amire a hétköznapi életben szükség lehet.

 

 

Ez az ingatlan kiaknázatlan kincs, ami mostani formájában is értékes, de átminősítés után komoly fejlesztési hozamot kínál. Ideális projekt befektetőknek, fejlesztőknek, építtetőknek, akik egy növekvő, keresett településen akarnak építkezni.



Mennyiért tudod megvásárolni?

 

 

Az ingatlan ára: 109 millió Ft.
 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

 

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

Áron alul
Azonnal költözhető

46

Eladó Építési telek

Győr
Győrszentiván
4
430 m2
2 506 m2

ÁRON ALUL ELADÓ

 

„MIT SZÓLNÁL, HA EGY HELYET NEM CSAK MEGVENNÉL, HANEM TÖRTÉNELMET ÍRNÁL VELE ÚJRA?”

 

Győrszentivánon ELADÓ a legendás Lovagi Étterem épülete – 430 m²-es építmény 2.506 m²-es telken, közvetlenül az M1-es főút mellett!

 

Ez nem csupán egy ingatlan. Ez egy valaha ikonikus helyszín, amely új életre vár.
A környék egyik legismertebb vendéglátóhelye volt – itt szólt a zene, itt zajlottak a lakodalmak és rendezvények, itt élt a közösség.
Most rajtad a sor, hogy új fejezetet írj ennek a különleges épületnek a történetében.

 

 

MIÉRT KÜLÖNLEGES BEFEKTETÉS EZ?

 

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ: közvetlenül az M1-es főút mellett, gyors kapcsolat Győr, az autópálya, a Duna és az ipari övezet között.

STABIL SZERKEZET, JÓ ÁLLAPOT: a masszív, minőségi anyagokból épült épület 30 év után is erős alapokon áll.

TÖBB LÁBON ÁLLHAT: a 2.506 m²-es kereskedelmi szolgáltató övezetű telek akár két további szinttel bővíthető, az engedélyek rendelkezésre állnak.

AKCIÓS ÁR: jelenlegi irányár mindössze 46 MILLIÓ FT, ami egy 430 m²-es, bővíthető, többfunkciós ingatlanért gyakorlatilag ritkaság a régióban.

 

 

MILYEN IRÁNYBA FEJLESZTHETŐ?

 

Ez az ingatlan szinte bármit lehet belőle csinálni, csak vízió kérdése:

 

- Boutique hotel vagy panzió – a már meglévő szobák és a pincehálózat egyedi atmoszférát adnak.
- Tematikus étterem vagy borbár – a boltíves termek és a lovagi terem tökéletes hangulatot kínálnak.
- Céges rendezvényhelyszín, coworking központ – parkolóhelyek és nagy alapterület biztosított.
- Különleges magánrezidencia – akár családi birtokként is újraértelmezhető, saját lakrésszel és pincével.
- Rendezvény- vagy esküvői központ – 300 fő befogadására alkalmas termekkel.
- Oktatási, tréning- vagy közösségi központ – a hely adottságai inspiráló környezetet biztosítanak.

 

 

MŰSZAKI ADATOK, AMIKRE ÉRDEMES FIGYELNED

 

ALAPTERÜLET: 430 m²

TELEK: 2.506 m²

BEÉPÍTHETŐSÉG: 15%, akár két további szinttel

VILLANY: 3 külön mérő (1×16A, 3×20A, 3×25A)

FŰTÉS: 3 kémény + kandalló + központi fűtés lehetőség

SZELLŐZŐRENDSZER kiépítve

VEZETÉKES VÍZ bevezetve

PINCERENDSZER és több funkciós mellékhelyiségek

KÜLÖN LAKRÉSZ 3 szobával, konyhával, fürdővel – akár személyzeti lakásként is használható

 

 

Az INGATLAN ÉS A KÖRNYÉKE ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMIT SZEMÉLYESEN FOGOK MEGMUTATNI NEKED!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

59.9

Eladó Építési telek

Győr
Révfalu
1 250 m2

Eladásra kínálom Győr Révfaluban központi részén 1.250 m2-es építési telket extra bevételi lehetőséggel.
A telek közel helyezkedik el a belvároshoz és az Árkádhoz, így elsősorban azoknak ajánlom, akik egy frekventált helyen szeretnének építkezni. A város főbb pontjai gyorsan és könnyen elérhetőek.
A telek főbb jellemzői:
- telek mérete: 1.250 m2
- a szélessége kb. 25 m
- a telek hossza kb. 50 m
- 30%-a beépíthető
- megközelítése 2 utcáról is lehetséges
A villany, gáz, víz, csatorna telken belül megtalálható.
Méretéből adódóan nagyszerűen alkalmas egy kényelmes családi otthon megépítésére. A telek kihasználása számtalan lehetőséget rejt. Kiváló adottságainak és elhelyezkedésének köszönhetően alkalmas pl. étterem, dohánybolt, műhely, egyéb üzlethelyiség stb. építésére.
2 db nagy hirdetési tábla van a telken elhelyezve, amelyeken összesen 4 db hirdetési felület van, ezért a hirdető negyedévente 97.000 Ft-ot fizet, így ezzel a leendő új Tulajdonos plusz bevételre (kb. évente 400.000 Ft) tehet szert.
A telek ára: 59.900.000 Ft
Szeretne ezen a kiváló adottságokkal rendelkező telken építkezni, esetleg egy jó befektetési lehetőséget lát benne?
NE MARADJON LE RÓLA, RAGADJA MEG A LEHETŐSÉGET, JÖJJÖN EL, NÉZZÜK MEG ÉS TEGYEN RÁ BÁTRAN AJÁNLATOT!
Amennyiben a Révfaluban található építési telek felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Jó közlekedéssel
Zöldövezeti

49.9

Eladó Építési telek

Tatabánya
6-os telep
3 153 m2

Eladó építési telek Tatabányán

Megvételre kínálok Tatabányán egy 3151 nm-es építési telket.
A telek 40%-ban beépíthető, a következő előírások vonatkoznak rá:

(1) Kisvárosias lakóterület építési övezeteiben sűrűbb beépítettségű, (50-100 lakás/ha) több önálló rendeltetési
egységet magába foglaló lakóépület(ek) helyezhetők el.
(2) Kisvárosias lakóterület övezetében elhelyezhető épület- a lakó rendeltetésen kívül
a) kereskedelmi, szolgáltató,
b) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
c) kulturális, közösségi szórakoztató
d) szállás jellegű,
e) igazgatási, iroda,
f) sport és rekreációs rendeltetésű is lehet.
(3) A terepszint alatti építményt csak parkolóhely létesítése érdekében lehet elhelyezni, legfeljebb a telekterület
20%-a mértékben.
(4) Az építési telken elhelyezhető rendeltetési egységek számát a városrészekre vonatkozó sajátos szabályok
határozzák meg.
(5) Melléképítmények közül húsfüstölő, állat ól, trágyatároló, siló, ömlesztettanyag-tároló nem helyezhető el.


- az előkert legkisebb mérete 0 méter.
-Kisvárosias lakóterületen az oldalkert szélessége szabadonálló, oldalhatáron álló és ikres beépítési mód esetén kialakult, vagy minimum 3 méter.
-Kisvárosias lakóterület építési övezetei közül az
Lk-3 építési övezetben legfeljebb négy rendeltetési egység helyezhető el egy főépületben.
melléképület:
a) a közterületi telekhatártól mért 10 méteres sávban, de a főépülettől minimum 5 méterre helyezhető el,
b) a közterületi telekhatárra és oldalhatárra kell helyezni, és a meglévő telekszélesség legfeljebb fele építhető be,
c) épületmagassága minimum 2,5 méter, maximum 3,5 méter,
d) bejárata – a gépkocsi tárolók kivételével – nem nyílhat közvetlenül közterületre.

A közművek közül a villany a telken belül található, a többi közmű az utcában áll rendelkezésre.
Az ingatlan tehermentes.

Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal!

14.9

Eladó Építési telek

Nyúl

852 m2

Panorámás építési telek Nyúlon

Megvételre kínálok Nyúl csendes utcájában egy új parcellázású 852 nm-es belterületi panorámás építési telket, melynek beépíthetősége 30%, utcafrontja 65 m szélességű.. Az utcában megtalálható az összes közmű, így onnan van lehetőség a rácsatlakozásra.

A megengedett legnagyobb építmény magasság 4,5 m, az előkert 5 m, az oldalkert pedig 4,5 m kell, hogy legyen.
A telek közforgalom elől elzárt részen, egy 6 m széles magánútról közelíthető meg. Csendes elhelyezkedése ellenére mégis közel van a központhoz, így néhány perc alatt elérhető az iskola, óvoda, boltok, buszmegálló is, megkönnyítve ezzel a mindennapi életet. 
Akik a csendet és nyugalmat keresik egy természetközeli részen, ráadásul a panorámás telkek szerelmesei, számukra ez a legideálisabb választás.
A letelepedni vágyók mellett ajánlom befektetők részére is, ugyanis a település dinamikusan fejlődik és népszerű a városi nyüzsgésből elvágyók körében.
Nyúl mindössze 13 km-re fekszik Győrtől, így nagyon rövid idő alatt beérhetünk a megyeszékhelyre is.
Legfontosabb közúti megközelítési útvonala a 82-es főút; Ménfőcsanakkal a 8311-es út köti össze, és érinti a határszélét még a 8222-es út is. Vasúton a Győr–Veszprém-vasútvonalon érhető el; Nyúl megállóhelyet a 82 329-es számú mellékút szolgálja ki.
Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni a telket, előzetes időpont egyeztetés után megmutatom!
Keressen bizalommal!

Ingatlant keres?
Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése